Ringgade 45, 6400 Sønderborg · Sønderborg Kommune · matr. 2503
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 2.746 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.864 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 882 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~1000 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,7 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 22.449 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 6.866 m² | 981 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1000 m (47 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 60 m · Gasværk - materielgård - losseplads - Skovvej - Friheds Allé
V2 101 m · Autoværksted med benzinsalg - Ringgade 62, 6400 Sønderborg
V2 191 m · Gasværk - materielgård - losseplads - Skovvej - Friheds Allé
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Sønderskov-Skolen | 705 m | 6,8 | 691 |
| Alssund-Skolen | 1,9 km | 6,9 | 347 |
| Dybbøl-Skolen | 2,3 km | 7,6 | 805 |
| Ulkebøl Skole | 2,9 km | 8,0 | 554 |
| Augustenborg Skole | 6,6 km | 6,3 | 329 |
| Privatskolen Als | 1,1 km | 8,1 | 422 |
| Deutsche Schule Sonderburg | 1,3 km | 7,8 | 215 |
| Sønderborg International School | 2,3 km | 7,0 | 173 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 11,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 353 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (192 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ringgade, ca. 1.477 biler/døgn (2023), 32 m væk.
Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år.
Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 115 m, dagligvarer 578 m, hospital 1707 m, institution 97287 m, ladestander (elbil) 284 m, læge 685 m, legeplads 330 m, motorvejsafkørsel 4090 m, natteliv 945 m, park 452 m, station 1718 m.
Nærmeste vindmølle: 5191 m væk (450 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).