Grundviden

Ejendomsrapport

Ringgade 35, 6330 Padborg · Aabenraa Kommune · matr. 456

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.312 m²

Boligareal (BBR)

108 m²

Rest-byggeret (v0)

286 m²

Seneste salg

0,6 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	394 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	108 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	286 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2004): 560.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,5 km
Seneste salgspris	-	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.795 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.312 m²	952 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,5 km (67 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6330 Padborg

20268.268 kr/m² (+13%)

20257.331 kr/m² (+4%)

20247.026 kr/m² (-2%)

20237.156 kr/m² (-10%)

20227.933 kr/m² (+16%)

20216.829 kr/m² (+25%)

20205.442 kr/m² (0%)

20195.469 kr/m² (-15%)

20186.400 kr/m² (+8%)

20175.920 kr/m² (+18%)

20165.000 kr/m² (-6%)

20155.316 kr/m² (-2%)

20145.439 kr/m² (-3%)

20135.618 kr/m² (-9%)

20126.140 kr/m² (+7%)

20115.760 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Lyreskovskolen	1,6 km	6,0	483
Grænseegnens Friskole	8,8 km	8,1	146
Søgård Friskole	12,7 km	5,7	83
Deutsche Privatschule Apenrade	13,8 km	7,5	218
Tinglev Skole	13,9 km	6,7	304

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 48,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 532 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Østre Viaduktvej, ca. 3.518 biler/døgn (2023), 423 m væk.

Området (Aabenraa): 58.301 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 261.059 kr/år.

Kriminalitet (2025): 66,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 453 m, dagligvarer 361 m, hospital 26036 m, institution 126123 m, ladestander (elbil) 331 m, læge 13619 m, legeplads 1354 m, motorvejsafkørsel 1708 m, natteliv 377 m, park 400 m, station 641 m.

Nærmeste vindmølle: 8156 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).