# Ringgade 182B, 6400 Sønderborg

Etageejendom. 1.944 m² bolig i alt i bygningen, opført 1950, 2.495 m² grund, Sønderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ringgade-182b-6400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ringgade-182b-6400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ringgade-182b-6400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.91559/9.80289)
- [Solgte priser på Ringgade](https://grundviden.dk/vej/ringgade-6400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 871.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 890.000 kr, 1. september 2021.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,2 mio. kr** (15.126 kr/m²).
- Boligens eget areal: 79 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,4 mio. kr. Udbudt 4% under vores skøn.
- Prisen er sat ned 15. august 2026.
- Mægler: Als Mægleren.
- [Se annoncen hos mægleren](https://alsmaegleren.dk/ejendom/ringgade-182b--st--th--6400-soenderborg____015388ee-471c-45df-a35a-045a84ee5023)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 16. april 2025, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 16. april 2025).
- 2. tv: solgt 6. marts 2025, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 6. marts 2025).
- 3. th: solgt 14. november 2023, solgt for 890.000 kr, fri handel (aftalt 14. november 2023).
- st. th: solgt 1. september 2021, solgt for 890.000 kr, fri handel (aftalt 1. september 2021).
- 1. tv: solgt 20. januar 2021, solgt for 815.000 kr, fri handel (aftalt 20. januar 2021).
- 2. tv: solgt 19. november 2020, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 19. november 2020).
- 2. th: solgt 20. maj 2020, solgt for 845.000 kr, fri handel (aftalt 20. maj 2020).
- 3. tv: solgt 1. maj 2019, solgt for 685.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 11. december 2017, solgt for 717.000 kr, fri handel (aftalt 11. december 2017).
- 2. tv: solgt 4. maj 2011, solgt for 795.000 kr, fri handel (aftalt 4. maj 2011).
- 30 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.944 m².
- Bygningsareal 1.944 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1950.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2538.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.495 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Adm. anlæg, Sønderborg Forsyning A/S. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,1 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ringgade-182b-6400&lskybrud=1&src=address-md#16/54.91559/9.80289)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 20 m væk, på [Møllegade 46](https://grundviden.dk/adresse/moellegade-46-6400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ringgade-182b-6400&ljord=1&src=address-md#17/54.91559/9.80289)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 18,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Alssund-Skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ringgade-182b-6400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ringgade-182b-6400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.91559/9.80289)
- [Solgte priser på Ringgade](https://grundviden.dk/vej/ringgade-6400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.