# Ringevej 7, 5450 Otterup

Landejendom. 100 m² bolig, opført 1817, 41.975 m² grund, Nordfyns Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ringevej-7-5450?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ringevej-7-5450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ringevej-7-5450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56137/10.28051)
- [Solgte priser på Ringevej](https://grundviden.dk/vej/ringevej-5450?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 274.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 461.000 kr, heraf grundværdi 333.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,9 mio. kr med overtagelse 1. februar 2009.

## Til salg nu

- Udbudspris: **495.000 kr** (4.950 kr/m²).
- Boligens eget areal: 100 m², 5 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 575.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 425.000 og 775.000 kr.
- Mægler: LokalBolig Otterup.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/otterup/5450/ringevej-7/72-X0000121)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. januar 2009, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 28. januar 2009).

## Huset og grunden

- 100 m² bolig, 41.975 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1817.
- Stueplan: 100 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 100 m².
- Huset: 100 m² bebygget.
- Anden bygning: 180 m², bygget 1877; Anden bygning: 96 m², bygget 1877.
- Ubebygget: 41.599 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2029. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Nordfyns-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ringevej-7-5450&lradon=1&src=address-md#11/55.56137/10.28051)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ringevej-7-5450&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.56137/10.28051)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sletten (0.-9. kl.), 10 kl. Nordfynskommune (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ringevej-7-5450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ringevej-7-5450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56137/10.28051)
- [Solgte priser på Ringevej](https://grundviden.dk/vej/ringevej-5450?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.