# Ringevej 50, 5450 Otterup Hus. 166 m² bolig, opført 1914, 3.865 m² grund, Nordfyns Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ringevej-50-5450?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ringevej-50-5450?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ringevej-50-5450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.57057/10.28541) - [Solgte priser på Ringevej](https://grundviden.dk/vej/ringevej-5450?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Stort svinebrug ca. 271 m væk (104 dyreenheder, CHR juni 2024). - Minus: Energimærke F: dyr at opvarme. - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd **Estimeret pris ca. 725.000 kr** (beregnet 28. oktober 2026). - Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 600.000 og 900.000 kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med. - Svarer til 4.367 kr/m² bolig. - Sådan kom vi frem til det: - Udgangspunkt: 1.075.000 kr (6.472 kr pr. m² × 166 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor) - Størrelse: -65.000 kr - Grund på 3.865 m²: +92.000 kr - Bygget 1914: -92.000 kr - Energimærke F: -166.000 kr - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -46.000 kr - Svinebrug 271 m væk: -31.000 kr - Oliefyr: -41.000 kr - Afrundet: -1.000 kr - Vores bud: 725.000 kr - Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se. - Endelig vurdering (2020): 880.000 kr, heraf grundværdi 262.600 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 663.000 kr, heraf grundværdi 230.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 650.000 kr med overtagelse 1. november 2026. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - til salg og solgt 16. juli 2026, solgt for 650.000 kr, type ikke oplyst (aftalt 10. september 2026). - solgt 21. januar 2022, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 21. januar 2022). - solgt 1. juli 2000, solgt for 195.000 kr, familieoverdragelse. ## Huset og grunden - 166 m² bolig, 3.865 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1914. - 1. sal: 60 m². - Stueplan: 106 m². - Kælder: 20 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 106 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 166 m² bolig. Kælderen på 20 m² regnes ikke med. - Huset: 106 m² bebygget. - Garage: 27 m², bygget 1954. Kortet viser én mindre bygning mere (108 m²), BBR anden bygning 338 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 3.394 m². Haven ligger sydvest for huset. - Huset har energimærke F. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: moderat risiko i Nordfyns-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ringevej-50-5450&lradon=1&src=address-md#11/55.57057/10.28541) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 21,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod sydvest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Sletten (0.-9. kl.), 10 kl. Nordfynskommune (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=ringevej-50-5450 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ringevej-50-5450?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ringevej-50-5450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.57057/10.28541) - [Solgte priser på Ringevej](https://grundviden.dk/vej/ringevej-5450?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.