# Ringen 59, 6700 Esbjerg

Villalejlighed. 195 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1947, 577 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ringen-59-6700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ringen-59-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ringen-59-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46831/8.46861)
- [Solgte priser på Ringen](https://grundviden.dk/vej/ringen-6700?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 402.800 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 600.000 kr med overtagelse 18. december 2024. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 11 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. december 2024, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 9. december 2024).
- solgt 15. juli 2022, solgt for 499.000 kr, fri handel.
- solgt 1. juli 2018, solgt for 655.000 kr, fri handel.
- solgt 1. april 2006, solgt for 437.500 kr, fri handel.
- solgt 1. september 2003, solgt for 359.992 kr, fri handel.
- solgt 15. marts 2003, solgt for 465.000 kr, fri handel.
- solgt 27. juni 2001, solgt for 174.095 kr, fri handel (aftalt 27. juni 2001).
- solgt 15. april 2001, solgt for 615.000 kr, fri handel.
- solgt 18. maj 2000, solgt for 233.000 kr, fri handel (aftalt 18. maj 2000).
- solgt 1. marts 1999, solgt for 458.000 kr, fri handel.
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 195 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 145 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1947.
- 1 badeværelse pr. bolig.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2pc.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2018 og gælder til 2028; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 577 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11324642_1774612247222.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 16 m væk, på [Grønnegade 57C](https://grundviden.dk/adresse/groennegade-57c-6700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ringen-59-6700&ljord=1&src=address-md#17/55.46831/8.46861)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,9 m over havet, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde omkring Baggesens Alle**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11324642_1774612247222.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rørkjær Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=ringen-59-6700

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ringen-59-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ringen-59-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46831/8.46861)
- [Solgte priser på Ringen](https://grundviden.dk/vej/ringen-6700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.