# Ringen 56, 6700 Esbjerg

Etageejendom. 608 m² bolig i alt i bygningen, opført 1987, 1.304 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ringen-56-6700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ringen-56-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ringen-56-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47045/8.46539)
- [Solgte priser på Ringen](https://grundviden.dk/vej/ringen-6700?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,3 mio. kr** (16.857 kr/m²).
- Boligens eget areal: 77 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 1,8 mio. kr. Udbudt 12% under vores skøn.
- På markedet siden 30. juli 2026.
- Prisen er sat ned 12. oktober 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech Esbjerg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/6700-esbjerg/ringen-56-st-tv/67105023)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 21. august 2026-7. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 17 dage til salg.
- st. th: solgt 22. september 2025, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 22. september 2025).
- 1. tv: solgt 13. oktober 2024, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2024).
- st. th: solgt 7. maj 2023, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 7. maj 2023).
- 1. tv: solgt 29. marts 2022, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 29. marts 2022).
- 1. tv: solgt 16. maj 2018, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 16. maj 2018).
- st. th: solgt 1. februar 2018, solgt for 850.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 28. oktober 2014, solgt for 925.000 kr, fri handel (aftalt 28. oktober 2014).
- st. tv: solgt 25. maj 2012, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 25. maj 2012).
- st. th: solgt 1. maj 2000, solgt for 648.000 kr, fri handel (aftalt 1. maj 2000).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 608 m².
- Bygningsareal 608 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1987.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4a.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.304 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11324642_1774612247222.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 21 m væk, på [Ringen 71](https://grundviden.dk/adresse/ringen-71-6700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ringen-56-6700&ljord=1&src=address-md#17/55.47045/8.46539)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,4 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Etageboliger ved Ewalds Allé**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11324642_1774612247222.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rørkjær Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ringen-56-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ringen-56-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47045/8.46539)
- [Solgte priser på Ringen](https://grundviden.dk/vej/ringen-6700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.