# Rindsvej 13, 8920 Randers NV

Etageejendom. 760 m² bolig, opført 1953, 1.466 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rindsvej-13-8920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rindsvej-13-8920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rindsvej-13-8920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47462/10.02377)
- [Solgte priser på Rindsvej](https://grundviden.dk/vej/rindsvej-8920?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 12. september 2025, solgt for 460.000 kr, fri handel (aftalt 12. september 2025).
- 1. th: solgt 9. december 2016, solgt for 575.000 kr, fri handel (aftalt 9. december 2016).
- 2. th: solgt 4. juli 2016, solgt for 448.000 kr, fri handel (aftalt 4. juli 2016).
- 2. tv: solgt 12. september 2014, solgt for 625.000 kr, fri handel (aftalt 12. september 2014).
- 1. tv: solgt 16. september 2011, solgt for 662.500 kr, fri handel (aftalt 16. september 2011).
- 1. th: solgt 12. april 2011, solgt for 625.000 kr, fri handel (aftalt 12. april 2011).
- 1. th: solgt 20. april 2009, solgt for 615.000 kr, fri handel (aftalt 20. april 2009).
- 2. tv: solgt 1. august 2007, solgt for 695.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 7. december 2006, solgt for 612.500 kr, fri handel (aftalt 7. december 2006).
- 2. th: solgt 18. september 2002, solgt for 344.000 kr, fri handel (aftalt 18. september 2002).
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 760 m².
- Bygningsareal 548 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1953.
- Om-/tilbygget 1979.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 435r.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.466 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 15 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11300795_1762417860531.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 52,6 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Rindsvej 2**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11300795_1762417860531.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hobrovejens Skole (0.-6. kl.), Vestervangsskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rindsvej-13-8920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rindsvej-13-8920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47462/10.02377)
- [Solgte priser på Rindsvej](https://grundviden.dk/vej/rindsvej-8920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.