# Rindbyvej 8, 6720 Fanø

Landejendom. 203 m² bolig, opført 1898, 44.456 m² grund, Fanø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rindbyvej-8-6720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rindbyvej-8-6720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rindbyvej-8-6720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.41993/8.40737)
- [Solgte priser på Rindbyvej](https://grundviden.dk/vej/rindbyvej-6720?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 3,2 mio. kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,5 og 4,0 mio. kr.
- Svarer til 15.517 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.573.000 kr. (12.674 kr. pr. m² × 203 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -247.000 kr.
  - Grund på 44.456 m²: +410.000 kr.
  - Meget stor grund: +828.000 kr.
  - Bygget 1898: -299.000 kr.
  - Energimærke C: +448.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -504.000 kr.
  - Havudsigt: +65.000 kr.
  - Seneste ombygning 1997: -116.000 kr.
  - Afrundet: -8.000 kr.
  - Vores bud: 3.150.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,4 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,6 mio. kr med overtagelse 1. december 2017.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 14. juli 2017, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juli 2017).
- solgt 3. april 1985, solgt for 762.500 kr, fri handel (aftalt 3. april 1985).

## Huset og grunden

- 203 m² bolig, 44.456 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1898, om-/tilbygget 1997.
- 1. sal: 83 m².
- Stueplan: 120 m².
- 120 m² i stueplan + 83 m² på 1. sal (under taget) = 203 m² bolig.
- Huset: 120 m² bebygget.
- Anden bygning: 507 m², bygget 1992; Carport: 42 m², bygget 1999. Kortet viser tre mindre bygninger mere (426 m² og 166 m² og 138 m²), BBR anden bygning 975 m², anden bygning 300 m², anden bygning 70 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 42.442 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket udløb i 2026. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,3 m over havet, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fanø (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rindbyvej-8-6720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rindbyvej-8-6720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.41993/8.40737)
- [Solgte priser på Rindbyvej](https://grundviden.dk/vej/rindbyvej-6720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.