# Riisvej 20, 4540 Fårevejle

Landejendom. 333 m² bolig, opført 1991, 223.613 m² grund, Odsherred Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/riisvej-20-4540?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/riisvej-20-4540?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/riisvej-20-4540?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.82213/11.43772)
- [Solgte priser på Riisvej](https://grundviden.dk/vej/riisvej-4540?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,4 mio. kr, heraf grundværdi 966.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 4,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 8,3 mio. kr med overtagelse 1. marts 2026.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. november 2025, solgt for 8,3 mio. kr, fri handel (aftalt 11. november 2025).
- solgt 3. januar 2015, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. januar 2015).
- solgt 13. november 2008, solgt for 6,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 8. januar 2005, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 8. januar 2005).
- solgt 2. juli 1993, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juli 1993).

## Huset og grunden

- 333 m² bolig, 223.613 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1991, om-/tilbygget 2018.
- Stueplan: 333 m².
- Kælder: 124 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 333 m². Under huset er der en kælder på 124 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 333 m² bebygget.
- Anden bygning: 160 m², bygget 1999; Anden bygning: 150 m², bygget 1973; Anden bygning: 48 m², bygget 2018.
- Ubebygget: 222.922 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=160453&matrnr=19a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=riisvej-20-4540&ljord=1&src=address-md#17/55.82213/11.43772)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,7 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Odsherred-området** (godt at vide): Ca. 4,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=riisvej-20-4540&lradon=1&src=address-md#11/55.82213/11.43772)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=riisvej-20-4540&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.82213/11.43772)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 42,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fårevejle Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/riisvej-20-4540?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/riisvej-20-4540?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.82213/11.43772)
- [Solgte priser på Riisvej](https://grundviden.dk/vej/riisvej-4540?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.