# Riisvej 15, 7323 Give

Landejendom. 172 m² bolig, opført 1877, 268.343 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/riisvej-15-7323?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/riisvej-15-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/riisvej-15-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84397/9.33414)
- [Solgte priser på Riisvej](https://grundviden.dk/vej/riisvej-7323?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,0 mio. kr, heraf grundværdi 850.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 255.720 kr med overtagelse 1. november 2020.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. oktober 2020, solgt for 255.720 kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2020).
- solgt 29. juni 2003, solgt for 1,9 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 172 m² bolig, 268.343 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1877, om-/tilbygget 2014.
- 1. sal: 40 m².
- Stueplan: 132 m².
- 132 m² i stueplan + 40 m² på 1. sal (under taget) = 172 m² bolig.
- Huset: 132 m² bebygget.
- Anden bygning: 310 m², bygget 1972; Anden bygning: 302 m², bygget 1986; Anden bygning: 194 m², bygget 1991; Anden bygning: 85 m², bygget 1959; Anden bygning: 70 m², bygget 1930. Kortet viser to mindre bygninger mere (59 m² og 18 m²), BBR anden bygning 176 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 267.074 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=riisvej-15-7323&lradon=1&src=address-md#11/55.84397/9.33414)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=riisvej-15-7323&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.84397/9.33414)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 100,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Firkløverskolen (0.-9. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/riisvej-15-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/riisvej-15-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84397/9.33414)
- [Solgte priser på Riisvej](https://grundviden.dk/vej/riisvej-7323?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.