# Riismarkvej 22, 7323 Give

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 276 m² bolig, opført 1945, 198.055 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/riismarkvej-22-7323?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/riismarkvej-22-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/riismarkvej-22-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.85437/9.31348)
- [Solgte priser på Riismarkvej](https://grundviden.dk/vej/riismarkvej-7323?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,5 mio. kr, heraf grundværdi 606.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 679.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,6 mio. kr med overtagelse 1. september 2016. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. september 2016, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel.
- solgt 18. januar 1994, solgt for 300.000 kr, fri handel (aftalt 18. januar 1994).

## Huset og grunden

- 276 m² bolig, 198.055 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1945, om-/tilbygget 2025.
- 1. sal: 79 m².
- Stueplan: 117 m².
- 117 m² i stueplan + 79 m² på 1. sal (under taget) = 196 m² bolig.
- Huset: 132 m² bebygget.
- Anden bygning: 131 m², bygget 1994; Anden bygning: 94 m², bygget 1850; Carport: 32 m², byggeår ikke oplyst. Kortet viser 6 mindre bygninger mere (151 m² og 108 m² og 48 m² og 48 m² og 44 m² og 41 m²), BBR anden bygning 80 m², anden bygning 72 m², udestue 30 m², overdækning 28 m², udhus 14 m², drivhus 13 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 197.226 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket udløb i 2024. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=riismarkvej-22-7323&lradon=1&src=address-md#11/55.85437/9.31348)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 47 m væk, på [Riismarkvej 23](https://grundviden.dk/adresse/riismarkvej-23-7323?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=riismarkvej-22-7323&ljord=1&src=address-md#17/55.85437/9.31348)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=riismarkvej-22-7323&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.85437/9.31348)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 97,4 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Thyregod (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/riismarkvej-22-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/riismarkvej-22-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.85437/9.31348)
- [Solgte priser på Riismarkvej](https://grundviden.dk/vej/riismarkvej-7323?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.