# Riishøjsvej 6, 9000 Aalborg

Etageejendom. 2.949 m² bolig i alt i bygningen, opført 1977, 7.865 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/riishoejsvej-6-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/riishoejsvej-6-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/riishoejsvej-6-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03648/9.95183)
- [Solgte priser på Riishøjsvej](https://grundviden.dk/vej/riishoejsvej-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,3 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 280.000 kr, 20. februar 1978.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,0 mio. kr** (15.597 kr/m²).
- Boligens eget areal: 67 m², 1 værelse.
- Forventet handelspris: **ca. 1,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,0 og 1,5 mio. kr. Udbudt 13% under vores skøn.
- På markedet siden 21. oktober 2026.
- Mægler: EDC Anker Nørgaard.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/9000-aalborg/riishoejsvej-6-2-tv/90006578)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 16. oktober 2024, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 16. oktober 2024).
- st. tv: solgt 18. marts 2022, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. marts 2022).
- st. th: solgt 17. december 2021, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 17. december 2021).
- 2. th: solgt 23. april 2018, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. april 2018).
- st. tv: solgt 1. december 2017, solgt for 787.715 kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 4. august 2015, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 4. august 2015).
- 2. th: solgt 27. november 2014, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 27. november 2014).
- 2. th: solgt 24. februar 2014, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 24. februar 2014).
- st. tv: solgt 25. marts 2013, solgt for 925.000 kr, fri handel (aftalt 25. marts 2013).
- 2. th: solgt 20. januar 2011, solgt for 705.000 kr, anden overdragelse.
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.949 m² (42 boliger).
- Bygningsareal 2.949 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1977.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 42 boliger på ejendommen.
- Matrikel 10l.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 7.865 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=riishoejsvej-6-9000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.03648/9.95183)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,8 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Filstedvejens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/riishoejsvej-6-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/riishoejsvej-6-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03648/9.95183)
- [Solgte priser på Riishøjsvej](https://grundviden.dk/vej/riishoejsvej-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.