# Rigensgade 9B, 1316 København K

Etageejendom. 5.609 m² bolig i alt i bygningen, opført 1759, 3.716 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rigensgade-9b-1316?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rigensgade-9b-1316?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rigensgade-9b-1316?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68775/12.58272)
- [Solgte priser på Rigensgade](https://grundviden.dk/vej/rigensgade-1316?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2012): 45,5 mio. kr, heraf grundværdi 41,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Til salg nu

- Udbudspris: **7,0 mio. kr** (111.031 kr/m²).
- Boligens eget areal: 63 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 6,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,1 og 7,7 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 14. oktober 2026.
- Mægler: LokalBolig København City / Christianshavn.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/k%C3%B8benhavn-k/1316/rigensgade-9b-2/36-X0001036)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 17. juni 2022, solgt for 12,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juni 2022).
- 1. th: solgt 30. september 2020, solgt for 12,0 mio. kr, fri handel (aftalt 30. september 2020).
- 2. th: solgt 1. december 2018, solgt for 12,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. december 2018).
- 2. mf: solgt 12. november 2018, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 12. november 2018).
- 1. th: solgt 26. oktober 2018, solgt for 12,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. oktober 2018).
- 1. mf: solgt 26. oktober 2018, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. oktober 2018).
- 2. tv: solgt 26. marts 2018, solgt for 9,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. marts 2018).
- st.: solgt 16. februar 2018, solgt for 13,1 mio. kr, fri handel (aftalt 16. februar 2018).
- 1. tv: solgt 12. oktober 2017, solgt for 16,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. oktober 2017).

## Boligen

- Boligareal 5.609 m².
- Bygningsareal 4.885 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 1759.
- Om-/tilbygget 2025.
- 42 boliger på ejendommen.
- Matrikel 477.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 35 m fra adressen. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.716 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 99 m væk, på [Stokhusgade 4B](https://grundviden.dk/adresse/stokhusgade-4b-1317?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rigensgade-9b-1316&ljord=1&src=address-md#17/55.68775/12.58272)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Kommunehospitalet II, ca. 636 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rigensgade-9b-1316&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.68775/12.58272)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nyboder Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rigensgade-9b-1316?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rigensgade-9b-1316?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68775/12.58272)
- [Solgte priser på Rigensgade](https://grundviden.dk/vej/rigensgade-1316?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.