# Rigensgade 23, 1316 København K

Etageejendom. 950 m² bolig, opført 1890, 264 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rigensgade-23-1316?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rigensgade-23-1316?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rigensgade-23-1316?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68927/12.58411)
- [Solgte priser på Rigensgade](https://grundviden.dk/vej/rigensgade-1316?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 10,5 mio. kr, heraf grundværdi 2,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 41,4 mio. kr med overtagelse 4. juli 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 8 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 27. juni 2025, solgt for 41,4 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juni 2025).
- solgt 31. december 2023, solgt for 38,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 14. august 2019, solgt for 28,5 mio. kr, fri handel (aftalt 14. august 2019).
- solgt 1. februar 2016, solgt for 19,3 mio. kr, fri handel (aftalt 1. februar 2016).

## Boligen

- Boligareal 950 m².
- Bygningsareal 799 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1890.
- Om-/tilbygget 2023.
- 1 bad.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 511.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 264 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rigensgade-23-1316&lstoej=1&src=address-md#17/55.68927/12.58411)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 6 m væk, på [Rigensgade 21](https://grundviden.dk/adresse/rigensgade-21-1316?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rigensgade-23-1316&ljord=1&src=address-md#17/55.68927/12.58411)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Kommunehospitalet II, ca. 728 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rigensgade-23-1316&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.68927/12.58411)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nyboder Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rigensgade-23-1316?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rigensgade-23-1316?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68927/12.58411)
- [Solgte priser på Rigensgade](https://grundviden.dk/vej/rigensgade-1316?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.