# Rigensgade 11A, 1316 København K

Villalejlighed. 5.609 m² bolig, opført 1759, 3.716 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rigensgade-11a-1316?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rigensgade-11a-1316?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rigensgade-11a-1316?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68802/12.58282)
- [Solgte priser på Rigensgade](https://grundviden.dk/vej/rigensgade-1316?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2012): 45,5 mio. kr, heraf grundværdi 41,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 2. december 2025, solgt for 18,5 mio. kr, fri handel (aftalt 2. december 2025).
- 1.: solgt 18. september 2025, solgt for 16,9 mio. kr, fri handel (aftalt 18. september 2025).
- 3.: solgt 13. juni 2023, solgt for 8,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juni 2023).
- 3.: solgt 14. august 2019, solgt for 7,3 mio. kr, fri handel (aftalt 14. august 2019).
- 2.: solgt 31. oktober 2018, solgt for 9,8 mio. kr, fri handel (aftalt 31. oktober 2018).
- st.: solgt 26. oktober 2018, solgt for 12,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. oktober 2018).
- 1.: solgt 17. september 2018, solgt for 9,8 mio. kr, fri handel (aftalt 17. september 2018).

## Boligen

- Boligareal 5.609 m².
- Bygningsareal 4.885 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 1759.
- Om-/tilbygget 2023.
- 42 boliger på ejendommen.
- Matrikel 477.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.716 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 99 m væk, på [Stokhusgade 4B](https://grundviden.dk/adresse/stokhusgade-4b-1317?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rigensgade-11a-1316&ljord=1&src=address-md#17/55.68802/12.58282)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Kommunehospitalet II, ca. 640 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rigensgade-11a-1316&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.68802/12.58282)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nyboder Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 7 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rigensgade-11a-1316?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rigensgade-11a-1316?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68802/12.58282)
- [Solgte priser på Rigensgade](https://grundviden.dk/vej/rigensgade-1316?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.