# Ridehusgade 38, 5000 Odense C

Villalejlighed. 324 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1888, 244 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ridehusgade-38-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ridehusgade-38-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ridehusgade-38-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40011/10.39773)
- [Solgte priser på Ridehusgade](https://grundviden.dk/vej/ridehusgade-5000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 17. juni 2022, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juni 2022).
- 2. tv: solgt 7. februar 2022, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 7. februar 2022).
- 2. th: solgt 9. marts 2020, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. marts 2020).
- st. th: solgt 9. november 2019, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. november 2019).
- st. th: solgt 3. februar 2017, solgt for 998.000 kr, fri handel (aftalt 3. februar 2017).
- 2. tv: solgt 12. januar 2016, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. januar 2016).
- 1.: solgt 7. august 2015, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 7. august 2015).
- 2. tv: solgt 29. august 2013, solgt for 795.000 kr, fri handel (aftalt 29. august 2013).
- st. tv: solgt 21. maj 2012, solgt for 735.000 kr, fri handel (aftalt 21. maj 2012).
- 2. th: solgt 1. januar 2008, solgt for 828.000 kr, familieoverdragelse.
- 19 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 324 m² (5 boliger).
- Bygningsareal 326 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1888.
- Om-/tilbygget 1982.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1683o.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 244 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_186638_APPROVED_1272884944892.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Område begrænset af Pjentedamsgade Ryttergade Danmarksgade de østlige skel af matr.nr. 1eq og matr.nr. 2014 og Skt. Jørgens Ga**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_186638_APPROVED_1272884944892.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Risingskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=ridehusgade-38-5000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ridehusgade-38-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ridehusgade-38-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40011/10.39773)
- [Solgte priser på Ridehusgade](https://grundviden.dk/vej/ridehusgade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.