Grundviden

Ejendomsrapport

Ribesvej 8, 9550 Mariager · Mariagerfjord Kommune · matr. 2s

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.597 m²

Boligareal (BBR)

141 m²

Rest-byggeret (v0)

338 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	479 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	141 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	338 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2002): 427.500 kr

År	Overdragelse	Købesum
2002	Almindelig fri handel	427.500 kr
2002	Almindelig fri handel	427.500 kr
1986	Almindelig fri handel	275.000 kr
1986	Almindelig fri handel	275.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,3 km
Seneste salgspris	-	0,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	5.880 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.597 m²	1.027 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,3 km (50 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9550 Mariager

20268.136 kr/m² (-11%)

20259.162 kr/m² (+24%)

20247.378 kr/m² (-12%)

20238.380 kr/m² (+4%)

20228.072 kr/m² (+4%)

20217.772 kr/m² (+3%)

20207.526 kr/m² (+7%)

20197.025 kr/m² (-4%)

20187.314 kr/m² (+24%)

20175.908 kr/m² (-18%)

20167.237 kr/m² (+15%)

20156.320 kr/m² (-18%)

20147.732 kr/m² (+25%)

20136.202 kr/m² (-31%)

20128.977 kr/m² (0%)

20119.004 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Assens Skole	327 m	5,5	168
Mariager Skole	6,0 km	7,6	318
Hadsund Skole	7,1 km	6,9	616
Havndal Skole	8,7 km	8,7	78
Grønhøjskolen	12,7 km	5,9	343
Vindblæs Friskole	3,1 km	6,5	137
Solhverv Privatskole	16,1 km	7,1	358
Hobro Friskole	17,4 km	7,0	86

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 46,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 271 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (231 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Randers - Hadsund, ca. 10.954 biler/døgn (2026), 5592 m væk.

Området (Mariagerfjord): 41.529 indbyggere, medianalder 48,4 år, gns. disponibel indkomst 262.770 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 340 m, dagligvarer 541 m, hospital 16852 m, institution 110683 m, ladestander (elbil) 6826 m, læge 6547 m, legeplads 3070 m, motorvejsafkørsel 17227 m, natteliv 514 m, park 3844 m, station 5635 m.

Nærmeste vindmølle: 8483 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).