Ribesvej 7, 4800 Nykøbing F · Guldborgsund Kommune · matr. 3bb
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 301 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 138 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 163 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juli 2023): 1.650.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2023 | Almindelig fri handel | 1.650.000 kr |
| 2016 | Almindelig fri handel | 1.365.000 kr |
| 2012 | Almindelig fri handel | 1.100.000 kr |
| 2007 | Almindelig fri handel | 500.000 kr |
| 1991 | Almindelig fri handel | 254.975 kr |
| 1991 | Almindelig fri handel | 254.976 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~2,7 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,4 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 11.322 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.003 m² | 928 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,7 km (100 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 205 m · E.Ipsen, autoværksted m. benzin
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Sophieskolen | 2,4 km | 6,4 | 582 |
| Nordbyskolen | 2,4 km | 7,2 | 471 |
| Østerbroskolen | 3,8 km | 6,9 | 437 |
| SUNDskolen | 4,9 km | 6,7 | 565 |
| Møllebakkeskolen | 5,6 km | 7,0 | 205 |
| Nykøbing F Realskole | 3,0 km | 8,5 | 441 |
| Sct. Joseph Søstrenes Skole | 3,1 km | 7,0 | 335 |
| Idestrup Privatskole | 5,8 km | 8,0 | 185 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Guldborgsund-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 6,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 11,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 1,5 km væk (2G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (262 m), kystnærhedszone (276 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Tingstedvej (4800), ca. 379 biler/døgn (2021), 149 m væk.
Området (Guldborgsund): 59.004 indbyggere, medianalder 50,8 år, gns. disponibel indkomst 246.722 kr/år.
Kriminalitet (2025): 61,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1929 m, dagligvarer 2675 m, hospital 3237 m, institution 21605 m, ladestander (elbil) 2934 m, læge 17827 m, legeplads 1299 m, motorvejsafkørsel 9107 m, natteliv 2959 m, park 2136 m, station 2898 m.
Nærmeste vindmølle: 2608 m væk (660 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).