Ribesvej 5, 8240 Risskov · Aarhus Kommune · matr. 20cp
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 246 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 162 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 84 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juni 2021): 6.785.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2021 | Almindelig fri handel | 6.785.000 kr |
| 2017 | Almindelig fri handel | 2.500.000 kr |
| 2006 | Almindelig fri handel | 4.350.000 kr |
| 1986 | Almindelig fri handel | 1.100.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~900 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 7,4 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 53.788 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 821 m² | 816 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (107 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 227 m · SOLBAKKEN 1-3
V1 274 m · Risskov Kirke
V1 288 m · Risskov Kirke
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Risskov Skole | 558 m | 8,5 | 1010 |
| Strandskolen | 1,6 km | 8,0 | 765 |
| Ellevangskolen | 1,9 km | 8,3 | 853 |
| Skovvangskolen | 2,0 km | 8,1 | 578 |
| Vorrevangskolen | 2,0 km | 6,8 | 462 |
| Børnenes Friskole | 2,2 km | 8,5 | 216 |
| Jakobskolen | 2,2 km | 8,6 | 219 |
| N. Kochs Skole | 2,4 km | 8,2 | 554 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 23,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 182 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Skovagervej, ca. 2.072 biler/døgn (2024), 241 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 391 m, dagligvarer 834 m, hospital 3157 m, ladestander (elbil) 793 m, læge 1791 m, legeplads 197 m, motorvejsafkørsel 3889 m, natteliv 961 m, park 358 m, station 824 m.
Nærmeste vindmølle: 9423 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).