Grundviden

Ejendomsrapport

Ribesvej 4, 7700 Thisted · Thisted Kommune · matr. 24ik

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

852 m²

Boligareal (BBR)

135 m²

Rest-byggeret (v0)

121 m²

Seneste salg

2,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	256 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	135 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	121 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2026): 2.470.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2026	Almindelig fri handel	2.470.000 kr
2024	Almindelig fri handel	1.500.000 kr
1995	Almindelig fri handel	775.000 kr
1995	Almindelig fri handel	387.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,3 km
Seneste salgspris	2,5 mio	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	18.296 kr	13.757 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	852 m²	810 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (90 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7700 Thisted

202611.538 kr/m² (+9%)

202510.609 kr/m² (+3%)

202410.266 kr/m² (+4%)

20239.833 kr/m² (-5%)

202210.302 kr/m² (+12%)

20219.162 kr/m² (+5%)

20208.744 kr/m² (+8%)

20198.070 kr/m² (-4%)

20188.400 kr/m² (+13%)

20177.425 kr/m² (-5%)

20167.780 kr/m² (+1%)

20157.713 kr/m² (+12%)

20146.868 kr/m² (-6%)

20137.293 kr/m² (+9%)

20126.668 kr/m² (-8%)

20117.282 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Østre Skole	1,4 km	6,6	494
Lerpytter Friskole & Børnehave	2,5 km	8,1	57
Tingstrup Skole	3,5 km	7,4	399
Thy Privatskole	6,6 km	7,1	117
Sjørring Skole	7,9 km	7,2	365

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 17,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 191 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Fårtoftvej, ca. 2.376 biler/døgn (2024), 177 m væk.

Området (Thisted): 42.544 indbyggere, medianalder 47,9 år, gns. disponibel indkomst 253.542 kr/år.

Kriminalitet (2025): 32,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 395 m, dagligvarer 669 m, hospital 1687 m, institution 191258 m, ladestander (elbil) 1134 m, læge 1633 m, legeplads 270 m, motorvejsafkørsel 62353 m, natteliv 1489 m, park 1108 m, station 2235 m.

Nærmeste vindmølle: 2401 m væk (75 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).