Grundviden

Ejendomsrapport

Ribesvej 3, 9280 Storvorde · Aalborg Kommune · matr. 4bq

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

800 m²

Boligareal (BBR)

127 m²

Rest-byggeret (v0)

113 m²

Seneste salg

0,8 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	240 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	127 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	113 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2016): 780.000 kr · Interessesammenfald

År	Overdragelse	Købesum
2016	Interessesammenfald	780.000 kr
2014	Almindelig fri handel	750.000 kr
2010	Almindelig fri handel	1.100.000 kr
2010	Almindelig fri handel	550.000 kr
2010	Almindelig fri handel	550.000 kr
2005	Almindelig fri handel	449.000 kr
1998	Almindelig fri handel	393.678 kr
1998	Almindelig fri handel	393.678 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,5 km
Seneste salgspris	-	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.092 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	800 m²	869 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,5 km (63 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9280 Storvorde

202611.703 kr/m² (+2%)

202511.422 kr/m² (+4%)

202410.972 kr/m² (-6%)

202311.718 kr/m² (-1%)

202211.795 kr/m² (+7%)

202111.035 kr/m² (0%)

202011.052 kr/m² (+11%)

20199.918 kr/m² (-1%)

201810.022 kr/m² (-1%)

201710.135 kr/m² (+30%)

20167.774 kr/m² (-6%)

20158.284 kr/m² (+22%)

20146.806 kr/m² (-8%)

20137.407 kr/m² (-7%)

20127.949 kr/m² (-9%)

20118.750 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Mou Skole	749 m	6,2	137
Hals Skole	6,3 km	6,4	240
Gudumholm Skole	7,3 km	6,3	138
Tofthøjskolen	7,8 km	7,5	497
Gandrup Skole	9,8 km	6,8	317

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,0 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 957 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Aalborgvej, ca. 255 biler/døgn (2021), 1146 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 7585 m, dagligvarer 381 m, hospital 14109 m, institution 134164 m, ladestander (elbil) 5305 m, læge 5849 m, legeplads 827 m, motorvejsafkørsel 16568 m, natteliv 5911 m, park 973 m, station 20080 m.

Nærmeste vindmølle: 5882 m væk (300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).