Grundviden

Ejendomsrapport

Ribesvej 3, 7700 Thisted · Thisted Kommune · matr. 24ig

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

802 m²

Boligareal (BBR)

231 m²

Rest-byggeret (v0)

10 m²

Seneste salg

2,3 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	241 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	231 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	10 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2008): 2.250.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2008	Almindelig fri handel	2.250.000 kr
2008	Almindelig fri handel	1.125.000 kr
2003	Almindelig fri handel	555.000 kr
2003	Almindelig fri handel	555.000 kr
1979	Almindelig fri handel	480.900 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.833 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	802 m²	810 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (91 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7700 Thisted

202611.538 kr/m² (+9%)

202510.609 kr/m² (+3%)

202410.266 kr/m² (+4%)

20239.833 kr/m² (-5%)

202210.302 kr/m² (+12%)

20219.162 kr/m² (+5%)

20208.744 kr/m² (+8%)

20198.070 kr/m² (-4%)

20188.400 kr/m² (+13%)

20177.425 kr/m² (-5%)

20167.780 kr/m² (+1%)

20157.713 kr/m² (+12%)

20146.868 kr/m² (-6%)

20137.293 kr/m² (+9%)

20126.668 kr/m² (-8%)

20117.282 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Østre Skole	1,3 km	6,6	494
Tingstrup Skole	3,4 km	7,4	399
Sjørring Skole	7,8 km	7,2	365
Midtmors Skole	13,1 km	5,9	178
Snedsted Skole	13,4 km	6,7	469
Lerpytter Friskole & Børnehave	2,4 km	8,1	57
Thy Privatskole	6,6 km	7,1	117
Bjergby Friskole	9,6 km	8,5	64

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 19,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 169 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Fårtoftvej, ca. 2.376 biler/døgn (2024), 69 m væk.

Området (Thisted): 42.544 indbyggere, medianalder 47,9 år, gns. disponibel indkomst 253.542 kr/år.

Kriminalitet (2025): 32,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 484 m, dagligvarer 560 m, hospital 1583 m, institution 191343 m, ladestander (elbil) 1030 m, læge 1530 m, legeplads 297 m, motorvejsafkørsel 62456 m, natteliv 1380 m, park 1019 m, station 2127 m.

Nærmeste vindmølle: 2412 m væk (75 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).