Ribesvej 2, 4800 Nykøbing F · Guldborgsund Kommune · matr. 3bc
Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 248 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 111 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 137 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (oktober 2021): 1.045.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2021 | Almindelig fri handel | 1.045.000 kr |
| 2011 | Familieoverdragelse | 500.000 kr |
| 1988 | Almindelig fri handel | 270.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~2,7 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 11.585 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 828 m² | 822 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,7 km (87 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 135 m · E.Ipsen, autoværksted m. benzin
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Sophieskolen | 2,3 km | 6,4 | 582 |
| Nordbyskolen | 2,5 km | 7,2 | 471 |
| Nykøbing F Realskole | 3,0 km | 8,5 | 441 |
| Sct. Joseph Søstrenes Skole | 3,1 km | 7,0 | 335 |
| Falsters Lilleskole | 3,1 km | 3,5 | 11 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Guldborgsund-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 6,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 11,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 1,6 km væk (2G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (258 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nykøbing F. - Stubbekøbing, ca. 3.130 biler/døgn (2018), 120 m væk.
Området (Guldborgsund): 59.004 indbyggere, medianalder 50,8 år, gns. disponibel indkomst 246.722 kr/år.
Kriminalitet (2025): 61,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 23857 m, hospital 23816 m, institution 21685 m, læge 26365 m, legeplads 18745 m, motorvejsafkørsel 18983 m, natteliv 23672 m, park 22677 m, station 25228 m.
Nærmeste vindmølle: 2566 m væk (660 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).