# Ribegade 3, 6700 Esbjerg

Etageejendom. 302 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1895, 488 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ribegade-3-6700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ribegade-3-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ribegade-3-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46724/8.46006)
- [Solgte priser på Ribegade](https://grundviden.dk/vej/ribegade-6700?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 28. juli 2025, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juli 2025).
- 1. tv: solgt 5. august 2022, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 5. august 2022).
- 1. th: solgt 18. september 2021, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 18. september 2021).
- 1. th: solgt 1. marts 2016, solgt for 650.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. august 2006, solgt for 550.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. juni 2003, solgt for 515.000 kr, familieoverdragelse.
- 1. th: solgt 1. marts 2002, solgt for 315.672 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 22. maj 1998, solgt for 348.960 kr, fri handel (aftalt 22. maj 1998).
- 1. th: solgt 1. december 1985, solgt for 338.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 302 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 178 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1895.
- Om-/tilbygget 1978.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1100a.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2018 og gælder til 2028; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 488 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 5 m væk, på [Exnersgade 41](https://grundviden.dk/adresse/exnersgade-41-6700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ribegade-3-6700&ljord=1&src=address-md#17/55.46724/8.46006)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,4 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rørkjær Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=ribegade-3-6700

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ribegade-3-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ribegade-3-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46724/8.46006)
- [Solgte priser på Ribegade](https://grundviden.dk/vej/ribegade-6700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.