# Ribegade 1, 6700 Esbjerg

Etageejendom. 302 m² bolig i alt i bygningen, opført 1895, 488 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ribegade-1-6700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ribegade-1-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ribegade-1-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46731/8.46006)
- [Solgte priser på Ribegade](https://grundviden.dk/vej/ribegade-6700?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,8 mio. kr** (18.622 kr/m²).
- Boligens eget areal: 98 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,8 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,6 og 2,0 mio. kr. Udbudt 3% over vores skøn.
- På markedet siden 16. april 2026.
- Mægler: Nybolig  Esbjerg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/6700/ribegade/n220081/n2200810000752)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 12. marts 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 12. marts 2021).
- st.: solgt 10. marts 2003, solgt for 450.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 1. maj 1994, solgt for 210.000 kr, familieoverdragelse.

## Boligen

- Boligareal 302 m².
- Bygningsareal 178 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1895.
- Om-/tilbygget 1978.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1100a.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 488 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 5 m væk, på [Exnersgade 41](https://grundviden.dk/adresse/exnersgade-41-6700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ribegade-1-6700&ljord=1&src=address-md#17/55.46731/8.46006)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,7 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rørkjær Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ribegade-1-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ribegade-1-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46731/8.46006)
- [Solgte priser på Ribegade](https://grundviden.dk/vej/ribegade-6700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.