# Revsørevej 38, 5874 Hesselager

Hus. 145 m² bolig, opført 1805, 13.503 m² grund, Svendborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/revsoerevej-38-5874?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/revsoerevej-38-5874?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/revsoerevej-38-5874?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.19889/10.78368)
- [Solgte priser på Revsørevej](https://grundviden.dk/vej/revsoerevej-5874?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 960.000 kr, heraf grundværdi 209.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 899.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 700.000 kr med overtagelse 1. december 2003.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. december 2003, solgt for 700.000 kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2003, solgt for 670.000 kr, fri handel.
- solgt 30. september 1996, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 145 m² bolig, 13.503 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1805, om-/tilbygget 1950.
- 1. sal: 15 m².
- Stueplan: 130 m².
- 130 m² i stueplan + 15 m² på 1. sal (under taget) = 145 m² bolig.
- Huset: 130 m² bebygget.
- Anden bygning: 330 m², bygget 1976; Anden bygning: 282 m², bygget 1980; Anden bygning: 198 m², bygget 1912; Anden bygning: 156 m², bygget 1905. Kortet viser to mindre bygninger mere (147 m² og 18 m²), BBR anden bygning 28 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 12.242 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Svendborg-området** (værd at kende): Ca. 10,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=revsoerevej-38-5874&lradon=1&src=address-md#11/55.19889/10.78368)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=revsoerevej-38-5874&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.19889/10.78368)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 22,6 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stokkebækskolen (0.-9. kl.), Nymarkskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/revsoerevej-38-5874?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/revsoerevej-38-5874?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.19889/10.78368)
- [Solgte priser på Revsørevej](https://grundviden.dk/vej/revsoerevej-5874?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.