# Revsørevej 13, 5874 Hesselager

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 314 m² bolig, opført 1845, 15.138 m² grund, Svendborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/revsoerevej-13-5874?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/revsoerevej-13-5874?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/revsoerevej-13-5874?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.19584/10.76361)
- [Solgte priser på Revsørevej](https://grundviden.dk/vej/revsoerevej-5874?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 670.000 kr, heraf grundværdi 198.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 537.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 705.000 kr med overtagelse 1. januar 2012. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2012, solgt for 705.000 kr, fri handel.
- solgt 6. januar 2007, solgt for 2,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 6. januar 2007).

## Huset og grunden

- 314 m² bolig, 15.138 m² grund, bygget 1845, om-/tilbygget 2024.
- 1. sal: 66 m².
- Stueplan: 155 m².
- 155 m² i stueplan + 66 m² på 1. sal (under taget) = 221 m² bolig.
- Huset: 155 m² bebygget.
- Anden bygning: 139 m², bygget 1845; Anden bygning: 67 m², bygget 1845. Kortet viser én mindre bygning mere (171 m²), BBR anden bygning 384 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 14.393 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Svendborg-området** (værd at kende): Ca. 10,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=revsoerevej-13-5874&lradon=1&src=address-md#11/55.19584/10.76361)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 34,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stokkebækskolen (0.-9. kl.), Nymarkskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/revsoerevej-13-5874?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/revsoerevej-13-5874?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.19584/10.76361)
- [Solgte priser på Revsørevej](https://grundviden.dk/vej/revsoerevej-5874?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.