# Revnvej 19, 8500 Grenaa

Hus. 118 m² bolig, opført 1900, 8.603 m² grund, Norddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/revnvej-19-8500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/revnvej-19-8500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/revnvej-19-8500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.39282/10.80450)
- [Solgte priser på Revnvej](https://grundviden.dk/vej/revnvej-8500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 775.000 kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 575.000 og 1.100.000 kr.
- Svarer til 6.568 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 992.000 kr. (8.409 kr. pr. m² × 118 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +4.000 kr.
  - Grund på 8.603 m²: +139.000 kr.
  - Bygget 1900: -95.000 kr.
  - Energimærke G, nabobygning: -169.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -47.000 kr.
  - Svinebrug 67 m væk: -33.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +20.000 kr.
  - Seneste ombygning 1997: -28.000 kr.
  - Afrundet: -8.000 kr.
  - Vores bud: 775.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 660.000 kr, heraf grundværdi 151.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 684.000 kr, heraf grundværdi 293.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 286.000 kr med overtagelse 1. august 1996.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. august 1996, solgt for 286.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 118 m² bolig, 8.603 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900, om-/tilbygget 1997.
- Stueplan: 118 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 118 m².
- Huset: 118 m² bebygget.
- Anden bygning: 222 m², bygget 2015; Udhus: 202 m², bygget 1914; Udhus: 100 m², bygget 2002.
- Ubebygget: 7.961 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Nærmeste energimærke er G, fra en nabobygning ca. 43 m fra adressen. Mærket gælder til 2028. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Norddjurs-området** (godt at vide): Ca. 1,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=revnvej-19-8500&lradon=1&src=address-md#11/56.39282/10.8045)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Toubroskolen (0.-6. kl.), 10. Klasse Center Djursland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/revnvej-19-8500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/revnvej-19-8500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.39282/10.80450)
- [Solgte priser på Revnvej](https://grundviden.dk/vej/revnvej-8500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.