# Revnvej 18, 8500 Grenaa

Landejendom. 84 m² bolig, opført 1953, 24.809 m² grund, Norddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/revnvej-18-8500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/revnvej-18-8500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/revnvej-18-8500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.39273/10.80748)
- [Solgte priser på Revnvej](https://grundviden.dk/vej/revnvej-8500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 850.000 kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 600.000 og 1.200.000 kr.
- Svarer til 10.119 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 712.000 kr. (8.475 kr. pr. m² × 84 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +50.000 kr.
  - Grund på 24.809 m²: +134.000 kr.
  - Meget stor grund: +117.000 kr.
  - Bygget 1953: -52.000 kr.
  - Energimærke G: -156.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): +24.000 kr.
  - Svinebrug 165 m væk: -33.000 kr.
  - Byggesag afsluttet 2023: +57.000 kr.
  - Afrundet: -3.000 kr.
  - Vores bud: 850.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 950.000 kr, heraf grundværdi 221.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 765.000 kr, heraf grundværdi 549.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 1. august 2011.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. maj 2011, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 19. maj 2011).

## Huset og grunden

- 84 m² bolig, 24.809 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1953.
- 1. sal: 12 m².
- Stueplan: 72 m².
- Kælder: 4 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 72 m² i stueplan + 12 m² på 1. sal (under taget) = 84 m² bolig. Kælderen på 4 m² regnes ikke med.
- Huset: 88 m² bebygget.
- Anden bygning: 35 m², bygget 1955; Ukendt: 28 m², bygget 1954; Drivhus: 23 m², bygget 2013. Kortet viser fire mindre bygninger mere (103 m² og 84 m² og 56 m² og 42 m²), BBR anden bygning 238 m², ukendt 7 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 24.350 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket udløb i 2020. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Norddjurs-området** (godt at vide): Ca. 1,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=revnvej-18-8500&lradon=1&src=address-md#11/56.39273/10.80748)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Toubroskolen (0.-6. kl.), 10. Klasse Center Djursland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/revnvej-18-8500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/revnvej-18-8500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.39273/10.80748)
- [Solgte priser på Revnvej](https://grundviden.dk/vej/revnvej-8500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.