# Revnvej 15, 8500 Grenaa

Landejendom. 234 m² bolig, opført 1911, 314.085 m² grund, Norddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/revnvej-15-8500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/revnvej-15-8500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/revnvej-15-8500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.39256/10.80582)
- [Solgte priser på Revnvej](https://grundviden.dk/vej/revnvej-8500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 15,4 mio. kr, heraf grundværdi 4,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 870.000 kr, grundværdi 3,9 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 2,2 mio. kr med overtagelse 1. april 1995 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 1995, solgt for 2,2 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 234 m² bolig, 314.085 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1911, om-/tilbygget 1974.
- 1. sal: 90 m².
- Stueplan: 144 m².
- Kælder: 16 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 144 m² i stueplan + 90 m² på 1. sal (under taget) = 234 m² bolig. Kælderen på 16 m² regnes ikke med.
- Huset: 144 m² bebygget.
- Anden bygning: 494 m², bygget 2004; Anden bygning: 494 m², bygget 2004; Anden bygning: 310 m², bygget 1980; Anden bygning: 200 m², bygget 1941; Anden bygning: 132 m², bygget 1907; Ukendt: 26 m², byggeår ikke oplyst. Kortet viser 6 mindre bygninger mere (604 m² og 233 m² og 152 m² og 79 m² og 51 m² og 20 m²), BBR anden bygning 1.030 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 311.146 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Nærmeste energimærke er G, fra en nabobygning ca. 49 m fra adressen. Mærket gælder til 2028. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Norddjurs-området** (godt at vide): Ca. 1,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=revnvej-15-8500&lradon=1&src=address-md#11/56.39256/10.80582)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Toubroskolen (0.-6. kl.), 10. Klasse Center Djursland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/revnvej-15-8500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/revnvej-15-8500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.39256/10.80582)
- [Solgte priser på Revnvej](https://grundviden.dk/vej/revnvej-8500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.