# Revnvej 14, 8500 Grenaa

Landejendom. 207 m² bolig, opført 1939, 149.124 m² grund, Norddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/revnvej-14-8500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/revnvej-14-8500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/revnvej-14-8500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.38456/10.81371)
- [Solgte priser på Revnvej](https://grundviden.dk/vej/revnvej-8500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,1 mio. kr, heraf grundværdi 2,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, grundværdi 2,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 7,6 mio. kr med overtagelse 15. november 2005.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. november 2005, solgt for 7,6 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 207 m² bolig, 149.124 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1939, om-/tilbygget 1993.
- 1. sal: 81 m².
- Stueplan: 126 m².
- Kælder: 16 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 126 m² i stueplan + 81 m² på 1. sal (under taget) = 207 m² bolig. Kælderen på 16 m² regnes ikke med.
- Huset: 153 m² bebygget.
- 9 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (458 m², bygget 1976) og bygningen (anden bygning) (309 m², bygget 1939) og bygningen (anden bygning) (287 m², bygget 1996) og bygningen (anden bygning) (273 m², bygget 1979) og bygningen (anden bygning) (176 m², bygget 1939) og bygningen (anden bygning) (66 m², bygget 1939); de tre andre (221 m² og 138 m² og 110 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 146.933 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1052541_APPROVED_1204121779898.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Norddjurs-området** (godt at vide): Ca. 1,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=revnvej-14-8500&lradon=1&src=address-md#11/56.38456/10.81371)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Landsbyen Vejlby**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1052541_APPROVED_1204121779898.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Toubroskolen (0.-6. kl.), 10. Klasse Center Djursland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/revnvej-14-8500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/revnvej-14-8500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.38456/10.81371)
- [Solgte priser på Revnvej](https://grundviden.dk/vej/revnvej-8500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.