# Revlingevej 62, 9493 Saltum

Sommerhus. 151 m² bolig, opført 1927, 6.127 m² grund, Jammerbugt Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/revlingevej-62-9493?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/revlingevej-62-9493?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/revlingevej-62-9493?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.29391/9.63112)
- [Solgte priser på Revlingevej](https://grundviden.dk/vej/revlingevej-9493?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Havudsigt, vandet ca. 675 m væk (ca. +2% på prisen).
- Lokalplan: planen fra 1953 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (31 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 5,2 mio. kr** (beregnet 27. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,6 og 5,8 mio. kr.
- Svarer til 34.106 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.454.000 kr. (29.493 kr. pr. m² × 151 m²: hvad et standardsommerhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -192.000 kr.
  - Grund på 6.127 m²: +508.000 kr.
  - Bygget 1927: -399.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +713.000 kr.
  - Sommerhuse sælger over modellen: +71.000 kr.
  - Havudsigt: +104.000 kr.
  - Elvarme: -104.000 kr.
  - Afrundet: -5.000 kr.
  - Vores bud: 5.150.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 6,3 mio. kr, heraf grundværdi 3,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,8 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 825.000 kr med overtagelse 15. juni 1987.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. maj 1987, solgt for 825.000 kr, fri handel (aftalt 28. maj 1987).

## Huset og grunden

- 151 m² bolig, 6.127 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1927, om-/tilbygget 1975.
- 1. sal: 46 m².
- Stueplan: 105 m².
- 105 m² i stueplan + 46 m² på 1. sal (under taget) = 151 m² bolig.
- Huset: 105 m² bebygget.
- Garage: 21 m², byggeår ikke oplyst.
- Ubebygget: 6.001 m².
- Nærmeste energimærke er G, fra en nabobygning ca. 47 m fra adressen. Mærket er fra 2015 og udløb i 2025. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (81%) ligger i klitfredningen og skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (768 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 5 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11342187_1778588276986.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Strandbeskyttelse på grunden** (værd at kende): Byggeri og ændringer på grunden kræver som regel dispensation fra Kystdirektoratet. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=revlingevej-62-9493&lstrand=1&src=address-md#16/57.29391/9.63112)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 356 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=revlingevej-62-9493&lkysterosion=1&src=address-md#13/57.29391/9.63112)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Sommervangen, Faarup Klitvej m.fl.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11342187_1778588276986.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Saltum Skole (0.-9. kl.), Aabybro Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=revlingevej-62-9493

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/revlingevej-62-9493?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/revlingevej-62-9493?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.29391/9.63112)
- [Solgte priser på Revlingevej](https://grundviden.dk/vej/revlingevej-9493?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.