# Revlingbakken 83, 9000 Aalborg

Etageejendom. 9.281 m² bolig i alt i bygningen, opført 1972, 23.225 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/revlingbakken-83-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/revlingbakken-83-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/revlingbakken-83-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.02566/9.89800)
- [Solgte priser på Revlingbakken](https://grundviden.dk/vej/revlingbakken-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 803.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 800.000 kr, 13. april 2021.

## Til salg nu

- Udbudspris: **950.000 kr** (18.627 kr/m²).
- Boligens eget areal: 51 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 650.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 575.000 og 775.000 kr.
- Mægler: Estaldo.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.estaldo.com/listing/48c46de6-a00d-4129-aadf-5f1399de9bd7)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 13. maj 2024, solgt for 775.000 kr, fri handel (aftalt 13. maj 2024).
- st. th: solgt 13. april 2021, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 13. april 2021).
- st. tv: solgt 29. juli 2017, solgt for 730.000 kr, fri handel (aftalt 29. juli 2017).
- 1. tv: solgt 17. marts 2017, solgt for 785.000 kr, fri handel (aftalt 17. marts 2017).
- 1. tv: solgt 17. januar 2014, solgt for 545.000 kr, fri handel (aftalt 17. januar 2014).
- st. th: solgt 16. juli 2013, solgt for 540.000 kr, fri handel (aftalt 16. juli 2013).
- 1. tv: solgt 11. maj 2010, solgt for 545.000 kr, fri handel (aftalt 11. maj 2010).
- 1. th: solgt 25. maj 2007, solgt for 660.000 kr, fri handel (aftalt 25. maj 2007).
- 1. th: solgt 1. september 2005, solgt for 400.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 21. oktober 2004, solgt for 498.000 kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2004).
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 9.281 m².
- Bygningsareal 10.054 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1972.
- Om-/tilbygget 2026.
- 195 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6ø.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 23.225 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 15 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 45,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Revlingbakken m.m.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vester Mariendal Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/revlingbakken-83-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/revlingbakken-83-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.02566/9.89800)
- [Solgte priser på Revlingbakken](https://grundviden.dk/vej/revlingbakken-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.