# Revlingbakken 48, 9000 Aalborg

Etageejendom. 5.301 m² bolig i alt i bygningen, opført 1968, 12.150 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/revlingbakken-48-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/revlingbakken-48-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/revlingbakken-48-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.02653/9.89426)
- [Solgte priser på Revlingbakken](https://grundviden.dk/vej/revlingbakken-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,5 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Ingen registreret handel af denne lejlighed.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,2 mio. kr** (12.193 kr/m²).
- Boligens eget areal: 98 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,9 mio. kr.
- På markedet siden 4. november 2025.
- Prisen er sat ned 12. oktober 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech Aalborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/9000-aalborg/revlingbakken-48-2-th/91106271/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 14. marts 2025, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. marts 2025).
- 2. tv: solgt 3. september 2023, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 3. september 2023).
- 2. tv: solgt 4. april 2012, solgt for 875.000 kr, fri handel (aftalt 4. april 2012).
- 2. th: solgt 22. december 2010, solgt for 631.250 kr, fri handel (aftalt 22. december 2010).
- st. th: solgt 5. august 2010, solgt for 970.000 kr, fri handel (aftalt 5. august 2010).
- 1. tv: solgt 1. januar 2007, solgt for 800.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 10. september 2003, solgt for 385.000 kr, fri handel (aftalt 10. september 2003).
- 1. tv: solgt 26. juli 2001, solgt for 625.000 kr, fri handel (aftalt 26. juli 2001).
- 1. th: solgt 26. januar 2001, solgt for 778.000 kr, fri handel (aftalt 26. januar 2001).
- 1. tv: solgt 4. december 2000, solgt for 680.000 kr, fri handel (aftalt 4. december 2000).
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 5.301 m².
- Bygningsareal 5.439 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1968.
- Om-/tilbygget 2024.
- 60 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6aa.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 12.150 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 15 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 45,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Revlingbakken m.m.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vester Mariendal Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/revlingbakken-48-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/revlingbakken-48-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.02653/9.89426)
- [Solgte priser på Revlingbakken](https://grundviden.dk/vej/revlingbakken-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.