# Revlingbakken 105, 9000 Aalborg

Etageejendom. 9.281 m² bolig i alt i bygningen, opført 1972, 23.225 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/revlingbakken-105-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/revlingbakken-105-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/revlingbakken-105-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.02630/9.89680)
- [Solgte priser på Revlingbakken](https://grundviden.dk/vej/revlingbakken-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 750.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 760.000 kr, 17. februar 2023.

## Til salg nu

- Udbudspris: **795.000 kr** (16.224 kr/m²).
- Boligens eget areal: 49 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 650.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 575.000 og 750.000 kr. Udbudt 22% over vores skøn.
- På markedet siden 13. august 2026.
- Mægler: RealMæglerne Aalborg - Klinggaard & Co ApS.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.realmaeglerne.dk/bolig/470jw0302-revlingbakken-105-1-tv)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 17. februar 2023, solgt for 760.000 kr, fri handel (aftalt 17. februar 2023).
- 1. th: solgt 1. august 2018, solgt for 893.000 kr, fri handel (aftalt 1. august 2018).
- st. th: solgt 21. maj 2015, solgt for 605.000 kr, fri handel (aftalt 21. maj 2015).
- 1. tv: solgt 11. august 2010, solgt for 575.000 kr, fri handel (aftalt 11. august 2010).
- st. th: solgt 3. september 2008, solgt for 598.000 kr, fri handel (aftalt 3. september 2008).
- 1. tv: solgt 1. januar 2008, solgt for 465.000 kr, familieoverdragelse.
- 1. th: solgt 13. april 2007, solgt for 282.500 kr, fri handel (aftalt 13. april 2007).
- st. th: solgt 7. september 2005, solgt for 540.000 kr, fri handel (aftalt 7. september 2005).
- 1. tv: solgt 26. august 2003, solgt for 465.000 kr, fri handel (aftalt 26. august 2003).
- 1. th: solgt 1. januar 2003, solgt for 368.000 kr, fri handel.
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 9.281 m².
- Bygningsareal 10.054 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1972.
- Om-/tilbygget 2026.
- 195 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6ø.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 23.225 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 15 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 45,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Revlingbakken m.m.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vester Mariendal Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/revlingbakken-105-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/revlingbakken-105-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.02630/9.89680)
- [Solgte priser på Revlingbakken](https://grundviden.dk/vej/revlingbakken-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.