# Reventlowvej 23, 4913 Horslunde

Landejendom. 115 m² bolig, opført 1900, 111.602 m² grund, Lolland Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/reventlowvej-23-4913?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/reventlowvej-23-4913?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/reventlowvej-23-4913?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.89455/11.24211)
- [Solgte priser på Reventlowvej](https://grundviden.dk/vej/reventlowvej-4913?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,0 mio. kr, heraf grundværdi 1,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 217.000 kr, heraf grundværdi 94.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,5 mio. kr med overtagelse 1. juli 1999 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 1999, solgt for 2,5 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 115 m² bolig, 111.602 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 65 m².
- 65 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 115 m² bolig.
- Huset: 115 m² bebygget.
- Anden bygning: 380 m², bygget 1937; Anden bygning: 324 m², bygget 2006; Anden bygning: 113 m², bygget 1777; Anden bygning: 72 m², bygget 1939; Anden bygning: 41 m², bygget 1777. Kortet viser fire mindre bygninger mere (131 m² og 85 m² og 47 m² og 44 m²), BBR anden bygning 278 m², anden bygning 30 m², anden bygning 30 m², udestue 8 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 110.211 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Nærmeste energimærke er F, fra en nabobygning ca. 44 m fra adressen. Mærket udløb i 2026. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Lolland-området** (godt at vide): Ca. 8,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=reventlowvej-23-4913&lradon=1&src=address-md#11/54.89455/11.24211)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=reventlowvej-23-4913&ldrikkevand=1&src=address-md#14/54.89455/11.24211)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,9 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Byskolen (0.-9. kl.), Byskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/reventlowvej-23-4913?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/reventlowvej-23-4913?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.89455/11.24211)
- [Solgte priser på Reventlowvej](https://grundviden.dk/vej/reventlowvej-4913?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.