# Reventlowsvej 28, 5600 Faaborg Villa. 388 m² bolig, opført 1905, 1.712 m² grund, Faaborg-Midtfyn Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/reventlowsvej-28-5600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/reventlowsvej-28-5600?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/reventlowsvej-28-5600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.14454/10.33524) - [Solgte priser på Reventlowsvej](https://grundviden.dk/vej/reventlowsvej-5600?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 890.000 kr, heraf grundværdi 171.800 kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 485.000 kr med overtagelse 1. marts 2023. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 21. januar 2022, solgt for 485.000 kr, fri handel (aftalt 21. januar 2022). ## Huset og grunden - 388 m² bolig, 1.712 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1905, om-/tilbygget 1994. - 1. sal: 168 m². - Stueplan: 220 m². - Kælder: 20 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 220 m² i stueplan + 168 m² på 1. sal (under taget) = 388 m² bolig. Kælderen på 20 m² regnes ikke med. - Huset: 220 m² bebygget. - Én mindre bygning (31 m²), som kun står i kortet - BBR kender den ikke. - Ubebygget: 1.461 m². Haven ligger nord for huset. ## Hvad du må bygge - **Du må bygge ca. 126 m² mere.** Som udgangspunkt har du ret til det, hvis byggeriet overholder reglerne. - Bygget i dag 388 m², din ret 514 m² i alt, kommunen kan sige ja til op til 770 m² (kræver tilladelse). - Hvorfor 514 m²? Ingen lokalplan sætter en bebyggelsesprocent her. Så gælder bygningsreglementets bebyggelsesprocent af grunden på 1.712 m². Området er et parcelhusområde: 77 % af bebyggelsen omkring huset er fritliggende huse, så grænsen er 30 %. - Hvorfor ikke 770 m²? Kommuneplanen tillader op til 45 % i området. Det er et loft for, hvad kommunen kan sige ja til - ikke en ret. [Rammen Område til offentlige formål i Korinth (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_9639694_1585310319810.pdf) - Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig. - Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af: - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt. - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk. - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer. - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Høj radonrisiko i Faaborg-Midtfyn-området** (værd at kende): Ca. 11,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=reventlowsvej-28-5600&lradon=1&src=address-md#11/55.14454/10.33524) - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=reventlowsvej-28-5600&lstoej=1&src=address-md#17/55.14454/10.33524) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=reventlowsvej-28-5600&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.14454/10.33524) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 44,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 fredning(er) berører adressen. - 3 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nord. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Øhavsskolen afd. Bøgebjerg (0.-6. kl.), Øhavsskolen (7.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/reventlowsvej-28-5600?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/reventlowsvej-28-5600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.14454/10.33524) - [Solgte priser på Reventlowsvej](https://grundviden.dk/vej/reventlowsvej-5600?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.