# Retortvej 28A, 2500 Valby

Etageejendom. 709 m² bolig, opført 1947, 920 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/retortvej-28a-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/retortvej-28a-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/retortvej-28a-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65478/12.50108)
- [Solgte priser på Retortvej](https://grundviden.dk/vej/retortvej-2500?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 17. november 2023, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 17. november 2023).
- 2. th: solgt 28. marts 2021, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 28. marts 2021).
- 1. th: solgt 20. august 2018, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2018).
- 1. th: solgt 12. februar 2015, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 12. februar 2015).
- 1. th: solgt 27. august 2013, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 27. august 2013).
- 2. th: solgt 15. februar 2013, solgt for 730.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 14. oktober 2009, solgt for 645.000 kr, fri handel (aftalt 14. oktober 2009).
- 2. tv: solgt 1. juli 2003, solgt for 805.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. december 2002, solgt for 802.914 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 15. september 2001, solgt for 889.993 kr, fri handel.
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 709 m².
- Bygningsareal 752 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1947.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 13 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1458.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 920 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=retortvej-28a-2500&lstoej=1&src=address-md#17/55.65478/12.50108)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Retortvej 26](https://grundviden.dk/adresse/retortvej-26-2500?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=retortvej-28a-2500&ljord=1&src=address-md#17/55.65478/12.50108)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Poppelstykket II tillæg 1, ca. 596 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=retortvej-28a-2500&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.65478/12.50108)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,1 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **R24.B.5.20 - B1***.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kirsebærhavens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/retortvej-28a-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/retortvej-28a-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65478/12.50108)
- [Solgte priser på Retortvej](https://grundviden.dk/vej/retortvej-2500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.