# Restrup Engvej 60, 9000 Aalborg

Sommerhus. 83 m² bolig, opført 1964, 3.576 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/restrup-engvej-60-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/restrup-engvej-60-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/restrup-engvej-60-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.02345/9.79426)
- [Solgte priser på Restrup Engvej](https://grundviden.dk/vej/restrup-engvej-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,0 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 25 handler i nærheden lå mellem 750.000 og 1.475.000 kr.
- Svarer til 12.349 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 834.000 kr. (10.044 kr. pr. m² × 83 m²: hvad et standardsommerhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +61.000 kr.
  - Grund på 3.576 m²: +77.000 kr.
  - Bygget 1964: -104.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +171.000 kr.
  - Sommerhuse sælger over modellen: +15.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: -13.000 kr.
  - Afrundet: -16.000 kr.
  - Vores bud: 1.025.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 322.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 212.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 193.000 kr med overtagelse 1. juli 1998.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 1998, solgt for 193.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 83 m² bolig, 3.576 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1964.
- Stueplan: 83 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 83 m².
- Huset: 83 m² bebygget.
- Garage: 16 m², byggeår ikke oplyst. Kortet viser to mindre bygninger mere (36 m² og 24 m²), BBR udhus 16 m², udhus 8 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 3.417 m².
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 32 m fra adressen. Mærket gælder til 2030. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Sommerhusregler.** Ejendommen er registreret som sommerhus/fritidshus - her gælder sommerhusreglerne, ikke helårshusets 500 m². Udvidelser ud over det tilladte kræver landzonetilladelse.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nørholm Skole (0.-6. kl.), Gl. Hasseris Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/restrup-engvej-60-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/restrup-engvej-60-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.02345/9.79426)
- [Solgte priser på Restrup Engvej](https://grundviden.dk/vej/restrup-engvej-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.