# Resenvej 3, 7470 Karup J

Grund. 205 m² bolig, opført 1950, 539.707 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/resenvej-3-7470?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/resenvej-3-7470?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/resenvej-3-7470?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.38170/9.09079)
- [Solgte priser på Resenvej](https://grundviden.dk/vej/resenvej-7470?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4.100 kr, heraf grundværdi 4.100 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,0 mio. kr med overtagelse 1. april 1997.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 4. april 1997, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 4. april 1997).

## Huset og grunden

- 205 m² bolig, 539.707 m² grund, bygget 1950.
- 1. sal: 55 m².
- Stueplan: 150 m².
- Kælder: 33 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 150 m² i stueplan + 55 m² på 1. sal (under taget) = 205 m² bolig. Kælderen på 33 m² regnes ikke med.
- Huset: 150 m² bebygget.
- Anden bygning: 780 m², bygget 1977; Anden bygning: 578 m², bygget 1980; Anden bygning: 248 m², bygget 1941; Anden bygning: 180 m², bygget 1930; Anden bygning: 120 m², bygget 1930.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=resenvej-3-7470&lradon=1&src=address-md#11/56.3817/9.09079)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestfjendsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/resenvej-3-7470?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/resenvej-3-7470?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.38170/9.09079)
- [Solgte priser på Resenvej](https://grundviden.dk/vej/resenvej-7470?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.