# Resenborgvej 12A, 7400 Herning

Landejendom. 174 m² bolig, opført 1982, 200.537 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/resenborgvej-12a-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/resenborgvej-12a-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/resenborgvej-12a-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.08735/9.10934)
- [Solgte priser på Resenborgvej](https://grundviden.dk/vej/resenborgvej-7400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 9,8 mio. kr, heraf grundværdi 2,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 8,5 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2018.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. september 2018, solgt for 8,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. september 2018).
- solgt 1. januar 2000, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 174 m² bolig, 200.537 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1982.
- Stueplan: 174 m².
- Kælder: 152 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 174 m². Under huset er der en kælder på 152 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 174 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.905 m², bygget 2026; Anden bygning: 1.650 m², bygget 2002; Anden bygning: 1.346 m², bygget 1978; Anden bygning: 1.206 m², bygget 2022; Anden bygning: 600 m², bygget 2001; Anden bygning: 530 m², bygget 1974; Anden bygning: 365 m², bygget 2024. Kortet viser tre mindre bygninger mere (480 m² og 225 m² og 55 m²), BBR anden bygning 1.056 m², anden bygning 365 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 191.340 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- **Kan ikke beregnes.** Matriklen er en større fælleslod/storparcel - ikke boligens egen grund.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_11282182_1713949887965.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1191052&matrnr=3br) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=resenborgvej-12a-7400&ljord=1&src=address-md#17/56.08735/9.10934)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 54,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Erhvervsområde ved Resenborgvej ved Kølkær**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_11282182_1713949887965.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Lind Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/resenborgvej-12a-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/resenborgvej-12a-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.08735/9.10934)
- [Solgte priser på Resenborgvej](https://grundviden.dk/vej/resenborgvej-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.