# Resdal Bakke 54, 8600 Silkeborg

Landejendom. 141 m² bolig, opført 1894, 103.827 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/resdal-bakke-54-8600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/resdal-bakke-54-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/resdal-bakke-54-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.22619/9.47327)
- [Solgte priser på Resdal Bakke](https://grundviden.dk/vej/resdal-bakke-8600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 760.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 650.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,2 mio. kr med overtagelse 31. december 2020.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. december 2020, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 16. december 2013, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 16. december 2013).
- solgt 1. december 1991, solgt for 347.500 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 141 m² bolig, 103.827 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1894.
- 1. sal: 51 m².
- Stueplan: 90 m².
- 90 m² i stueplan + 51 m² på 1. sal (under taget) = 141 m² bolig.
- Huset: 90 m² bebygget.
- Anden bygning: 71 m², bygget 1930. Kortet viser to mindre bygninger mere (106 m² og 95 m²), BBR anden bygning 168 m², anden bygning 70 m², anden bygning 28 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 103.400 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2023. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=resdal-bakke-54-8600&lradon=1&src=address-md#11/56.22619/9.47327)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 92,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skægkærskolen (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/resdal-bakke-54-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/resdal-bakke-54-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.22619/9.47327)
- [Solgte priser på Resdal Bakke](https://grundviden.dk/vej/resdal-bakke-8600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.