# Resdal Bakke 53B, 8600 Silkeborg

Grund. 274 m² bolig, opført 2009, 97.549 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/resdal-bakke-53b-8600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/resdal-bakke-53b-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/resdal-bakke-53b-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.22542/9.46414)
- [Solgte priser på Resdal Bakke](https://grundviden.dk/vej/resdal-bakke-8600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 8,7 mio. kr, heraf grundværdi 2,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 1. januar 2023.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. september 2022, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 18. september 2022).
- solgt 31. december 2020, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (18,8 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel.
- solgt 22. juni 2006, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juni 2006).

## Huset og grunden

- 274 m² bolig, 97.549 m² grund, bygget 2009.
- 1. sal: 201 m².
- Stueplan: 73 m².
- 73 m² i stueplan + 201 m² på 1. sal (under taget) = 274 m² bolig.
- Huset: 243 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.218 m², bygget 2014; Anden bygning: 329 m², bygget 1973; Garage: 265 m², bygget 2018; Anden bygning: 147 m², bygget 1969; Anden bygning: 146 m², bygget 1908.
- Ubebygget: 95.201 m².

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=resdal-bakke-53b-8600&lradon=1&src=address-md#11/56.22542/9.46414)
- **Grunden ligger i et råstofområde** (godt at vide): Regionens råstofplan har udlagt området til indvinding af råstoffer. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=resdal-bakke-53b-8600&lraastof=1&src=address-md#15/56.22542/9.46414)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 95,0 m over havet, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skægkærskolen (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/resdal-bakke-53b-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/resdal-bakke-53b-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.22542/9.46414)
- [Solgte priser på Resdal Bakke](https://grundviden.dk/vej/resdal-bakke-8600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.