# Resdal Bakke 43, 8600 Silkeborg

Landejendom. 236 m² bolig, opført 1870, 106.657 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/resdal-bakke-43-8600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/resdal-bakke-43-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/resdal-bakke-43-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.22346/9.48330)
- [Solgte priser på Resdal Bakke](https://grundviden.dk/vej/resdal-bakke-8600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,1 mio. kr, heraf grundværdi 698.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 628.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,4 mio. kr med overtagelse 1. august 2021.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 7. juni 2021, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juni 2021).

## Huset og grunden

- 236 m² bolig, 106.657 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1870, om-/tilbygget 1990.
- 1. sal: 92 m².
- Stueplan: 144 m².
- 144 m² i stueplan + 92 m² på 1. sal (under taget) = 236 m² bolig.
- Huset: 176 m² bebygget.
- Anden bygning: 147 m², bygget 2006; Udhus: 84 m², bygget 2018. Kortet viser én mindre bygning mere (185 m²), BBR anden bygning 126 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 106.065 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2028. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=resdal-bakke-43-8600&lradon=1&src=address-md#11/56.22346/9.4833)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=resdal-bakke-43-8600&ljord=1&src=address-md#17/56.22346/9.4833)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 79,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skægkærskolen (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/resdal-bakke-43-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/resdal-bakke-43-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.22346/9.48330)
- [Solgte priser på Resdal Bakke](https://grundviden.dk/vej/resdal-bakke-8600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.