# Rendsagervej 7, 2625 Vallensbæk

Grund. 21.016 m² grund, Vallensbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rendsagervej-7-2625?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rendsagervej-7-2625?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rendsagervej-7-2625?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64348/12.35264)
- [Solgte priser på Rendsagervej](https://grundviden.dk/vej/rendsagervej-2625?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- Uden dato i Ejerfortegnelsen: 228.761 kr., anden overdragelse (dato ukendt).

## Boligen

- Bygningsareal 64 m².
- Matrikel 9bø.
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 37 m fra adressen. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35).
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1045845_1615813432380.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rendsagervej-7-2625&lstoej=1&src=address-md#17/55.64348/12.35264)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Vallensbæk-området** (godt at vide): Ca. 2,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rendsagervej-7-2625&lradon=1&src=address-md#11/55.64348/12.35264)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rendsagerparken, ca. 6 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rendsagervej-7-2625&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.64348/12.35264)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Skiltelokalplan**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1045845_1615813432380.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Pilehaveskolen (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rendsagervej-7-2625?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rendsagervej-7-2625?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64348/12.35264)
- [Solgte priser på Rendsagervej](https://grundviden.dk/vej/rendsagervej-2625?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.