# Rendebjergvænget 33, 4030 Tune

Villa. 180 m² bolig, opført 2021, 911 m² grund, Greve Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rendebjergvaenget-33-4030?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rendebjergvaenget-33-4030?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rendebjergvaenget-33-4030?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.59887/12.19543)
- [Solgte priser på Rendebjergvænget](https://grundviden.dk/vej/rendebjergvaenget-4030?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 7,9 mio. kr** (beregnet 16. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 7,3 og 8,5 mio. kr.
- Svarer til 43.611 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 6.142.000 kr. (34.123 kr. pr. m² × 180 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -458.000 kr.
  - Grund på 911 m²: +40.000 kr.
  - Bygget 2021: +323.000 kr.
  - Energimærke A: +1.429.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +382.000 kr.
  - Grund i forhold til området: +12.000 kr.
  - Afrundet: -20.000 kr.
  - Vores bud: 7.850.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 6,7 mio. kr, heraf grundværdi 2,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,1 mio. kr med overtagelse 1. august 2024.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. maj 2024, solgt for 6,1 mio. kr, fri handel (aftalt 8. maj 2024).
- solgt 2. september 2020, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 2. september 2020).

## Huset og grunden

- 180 m² bolig, 911 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2021.
- Stueplan: 180 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 180 m².
- Huset: 227 m² bebygget.
- Kortet viser én mindre bygning (19 m²), BBR udhus 12 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 665 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke A2020. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (90%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (93 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Greve-området** (godt at vide): Ca. 4,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rendebjergvaenget-33-4030&lradon=1&src=address-md#11/55.59887/12.19543)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rendebjergvaenget-33-4030&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.59887/12.19543)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 34,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tune Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rendebjergvaenget-33-4030?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rendebjergvaenget-33-4030?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.59887/12.19543)
- [Solgte priser på Rendebjergvænget](https://grundviden.dk/vej/rendebjergvaenget-4030?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.