# Rendbækvej 59, 9493 Saltum

Landejendom. 206 m² bolig, opført 1958, 20.001 m² grund, Jammerbugt Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rendbaekvej-59-9493?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rendbaekvej-59-9493?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rendbaekvej-59-9493?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.24660/9.73147)
- [Solgte priser på Rendbækvej](https://grundviden.dk/vej/rendbaekvej-9493?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,0 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 725.000 og 1.350.000 kr.
- Svarer til 4.854 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.675.000 kr. (8.130 kr. pr. m² × 206 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -165.000 kr.
  - Grund på 20.001 m²: +265.000 kr.
  - Meget stor grund: +129.000 kr.
  - Bygget 1958: -97.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -658.000 kr.
  - Svinebrug 35 m væk: -45.000 kr.
  - Oliefyr: -59.000 kr.
  - Seneste ombygning 1979: -52.000 kr.
  - Afrundet: +7.000 kr.
  - Vores bud: 1.000.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 80.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 585.000 kr, heraf grundværdi 79.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 15. marts 2008.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. marts 2008, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- solgt 16. november 2007, solgt for 6,7 mio. kr, fri handel (aftalt 16. november 2007).
- solgt 10. august 2001, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 10. august 2001).
- solgt 21. juni 1975, solgt for 590.000 kr, fri handel (aftalt 21. juni 1975).

## Huset og grunden

- 206 m² bolig, 20.001 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1958, om-/tilbygget 1979.
- 1. sal: 85 m².
- Stueplan: 121 m².
- Kælder: 36 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 121 m² i stueplan + 85 m² på 1. sal (under taget) = 206 m² bolig. Kælderen på 36 m² regnes ikke med.
- Huset: 121 m² bebygget.
- Anden bygning: 260 m², bygget 1978; Anden bygning: 242 m², bygget 1978; Anden bygning: 220 m², bygget 1951; Anden bygning: 121 m², bygget 1920. Kortet viser tre mindre bygninger mere (270 m² og 146 m² og 86 m²), BBR anden bygning 394 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 18.535 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,9 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Saltum Skole (0.-9. kl.), Aabybro Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rendbaekvej-59-9493?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rendbaekvej-59-9493?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.24660/9.73147)
- [Solgte priser på Rendbækvej](https://grundviden.dk/vej/rendbaekvej-9493?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.