# Remmerstrandvej 58, 7620 Lemvig

Landejendom. 215 m² bolig, opført 1964, 67.053 m² grund, Lemvig Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/remmerstrandvej-58-7620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/remmerstrandvej-58-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/remmerstrandvej-58-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.55533/8.47488)
- [Solgte priser på Remmerstrandvej](https://grundviden.dk/vej/remmerstrandvej-7620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,5 mio. kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 2,1 mio. kr.
- Svarer til 6.977 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.371.000 kr. (6.377 kr. pr. m² × 215 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -145.000 kr.
  - Grund på 67.053 m²: +216.000 kr.
  - Meget stor grund: +634.000 kr.
  - Bygget 1964: -222.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -162.000 kr.
  - Havudsigt: +34.000 kr.
  - Svinebrug 472 m væk: -67.000 kr.
  - Oliefyr: -89.000 kr.
  - Seneste ombygning 1986: -78.000 kr.
  - Afrundet: +8.000 kr.
  - Vores bud: 1.500.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 381.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 425.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2023.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 2023, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- solgt 15. december 2018, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 15. december 2018).

## Huset og grunden

- 215 m² bolig, 67.053 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1964, om-/tilbygget 1986.
- 1. sal: 80 m².
- Stueplan: 135 m².
- 135 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 215 m² bolig.
- Huset: 150 m² bebygget.
- Anden bygning: 270 m², bygget 1969; Anden bygning: 168 m², bygget 1953; Anden bygning: 144 m², bygget 1978; Anden bygning: 112 m², bygget 1965. Kortet viser én mindre bygning mere (189 m²), BBR anden bygning 100 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 66.020 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2018 og gælder til 2028. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Strandbeskyttelse på grunden** (værd at kende): Byggeri og ændringer på grunden kræver som regel dispensation fra Kystdirektoratet. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=remmerstrandvej-58-7620&lstrand=1&src=address-md#16/56.55533/8.47488)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 77 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=remmerstrandvej-58-7620&lkysterosion=1&src=address-md#13/56.55533/8.47488)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nørre Nissum (0.-6. kl.), Christinelyst (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/remmerstrandvej-58-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/remmerstrandvej-58-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.55533/8.47488)
- [Solgte priser på Remmerstrandvej](https://grundviden.dk/vej/remmerstrandvej-7620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.