# Remmerstrandvej 145B, 7620 Lemvig

Sommerhus. 58 m² bolig, opført 2023, 1.248 m² grund, Lemvig Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/remmerstrandvej-145b-7620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/remmerstrandvej-145b-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/remmerstrandvej-145b-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.54923/8.49053)
- [Solgte priser på Remmerstrandvej](https://grundviden.dk/vej/remmerstrandvej-7620?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Stort svinebrug ca. 963 m væk (182 dyreenheder, CHR juni 2024).
- Lokalplan: planen fra 1991 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (13 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 228.000 kr, heraf grundværdi 228.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 50.000 kr med overtagelse 1. september 2017.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,4 mio. kr** (24.051 kr/m²).
- Boligens eget areal: 58 m², 1 værelse.
- Forventet handelspris: **ca. 800.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 675.000 og 975.000 kr.
- På markedet siden 9. februar 2026.
- Mægler: EDC Lemvig.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/sommerhus/7620-lemvig/remmerstrandvej-145b/71106537/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. august 2017, solgt for 50.000 kr, fri handel (aftalt 8. august 2017).
- solgt 31. december 2011, solgt for 225.000 kr, fri handel.
- solgt 1. september 2008, solgt for 134.600 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 58 m² bolig, 1.248 m² grund, 1 badeværelse, bygget 2023.
- Stueplan: 58 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 58 m².
- Huset: 58 m² bebygget.
- Udhus: 18 m², bygget 2023.
- Ubebygget: 1.172 m².

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (129 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets scenarier for 2050. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=remmerstrandvej-145b-7620&lkote=1&src=address-md#15/56.54923/8.49053)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 148 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=remmerstrandvej-145b-7620&lkysterosion=1&src=address-md#13/56.54923/8.49053)
- **Kun 1,8 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=remmerstrandvej-145b-7620&lkote=1&src=address-md#15/56.54923/8.49053)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nørre Nissum (0.-6. kl.), Christinelyst (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/remmerstrandvej-145b-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/remmerstrandvej-145b-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.54923/8.49053)
- [Solgte priser på Remmerstrandvej](https://grundviden.dk/vej/remmerstrandvej-7620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.